上海排查高空坠物是什么情况?上海已排查22.3万_为人处世
上一篇:广东重点防范45处地质灾害隐患点 下一篇:鹤壁新闻网

上海排查高空坠物是什么情况?上海已排查22.3万

  高空坠物隐患整治维修资金缺口大

  近年来,上海不断加强空中坠物监管力度,但高空坠物隐患形势依然严峻。市住建委相关负责人坦言,上海各类房屋建筑量大面广,长期以来,在建设、使用、修缮及管理等环节上出现了各类问题。

  如,高空坠物涉及主体的责任模糊。在既有建筑高空坠物风险专项排查整治中,建设、施工、设计、监理、管理等单位责任仍存在模糊、界定不清现象。在防范建筑空中坠物方面,一些业主、业主委员会一味指望政府协调、处置,对自身应该承担的主体责任没有正确认识。

  较大的维修资金缺口问题亟待解决。目前,坠物风险大量集中在建筑附属物,如:外墙装饰、外保温系统。居民与开发商之间存在矛盾:有的建筑已过保修期,居民坚持认为是建筑质量问题,应由开发商维修。开发商则认为,保修期已过,不应再负责维修事宜。在保修期内的建筑,开发商给予的小修小补并不能解决根本问题。

  总的来看,建筑物空中坠物风险整治所需费用较大,财政并没有专项补贴资金,对部分需要大面积整治外立面的建筑物,房屋维修资金根本不足以负担,且难以通过三分之二以上业主的同意,客观上影响了隐患处置。

  上海启动房屋使用安全的立法研究

  从源头解决高空坠物困境,上海正在建立防范高空坠物隐患的长效管理机制,抓紧出台全面排查整治房屋建筑高空坠物安全隐患的工作意见,具体包括以下几个方面:

  全面落实业主安全主体责任。房屋业主和使用人是房屋建筑安全的第一责任人,负责对建筑和相关附属设施的安全检查、隐患整改和日常维护工作。

  明晰处置流程。对各渠道发现的高空坠物安全隐患问题,告知街镇或房管部门并统一纳入城市网格化监督管理范围。对存在高空坠物安全隐患的房屋,物业服务企业或小区自行管理机构及时采取告知、设立警戒线等警戒措施,隐患严重的,及时设置防护棚、防护网等必要防护措施。

  责任认定及专业检测。拟按照“谁的房子谁负责、谁造成的原因谁负责”的原则,落实隐患处置责任。

  明确维修实施主体。对因建筑设计、施工质量引起的高空坠物安全隐患问题,原开发企业或建设单位作为维修实施主体。对原开发企业或建设单位、施工单位已无法追溯的,由区政府托底先行处置;对因房屋自然老化、日常维护保养不足等原因引起的高空坠物安全隐患问题,业主为维修实施主体。相关维修工作实行挂牌督办、限期维修、销项管理,形成管理闭环。

  保障措施及长效机制。对拒不整改的开发企业等单位纳入企业诚信记录,并采取限制房地产开发等惩戒措施。加大对业主维权范围、投诉渠道、处置程序以及业主房屋安全使用责任的宣传力度。   南方财富网微信号:南方财富网

共3页:

更多